| 水水 |
2007-05-29 20:09 |
越秀上品轩
西门口地铁上盖
楼盘概况
楼盘位于中山六路与纸行路交界处，附近有地铁一号线西门口站，但纸行路为单行线。据悉，楼盘楼高31层，负一层将直接与地铁出口连通。楼盘为单体楼包括商业裙楼和住宅两部分，商业面积1.3万平方米，并设计有3000平方米的空中花园。楼盘目前已经建好基础部分，部分单位的地面建筑也已经显现，预计10月份推出。楼盘投资商佳润地产目前正在开发的项目还有广州大道北的商业项目佳润广场。
主推户型
该盘户型多样，从35平方米的单身公寓到120多平方米的三房不等。
价格预测
楼盘附近去年推出的西门口广场二期单位发售时，毛坯价格从9000元/平方米到1万元/平方米不等。据了解，该盘单位将带有装修，其售价也将略高。（谢蔓）
金色家园
预计售价2万元/平方米
楼盘概况
金色家园位于东风路，是双地铁项目，周边有非常多的名校，教育配套非常完善，是楼盘价值的一大优势。该盘共有三百多套单位。
主推户型
据悉，受新政影响，该项目90平方米以下的单位在70%以上，户型面积包括舒适两房以及大面积的三房、四房单位。
价格预测
该项目预计售价将在20000元/平方米以上。（陈齐）
金色康苑
周边商业市场多
楼盘概况
金色康苑位于康王路，周边商业市场众多，需求旺盛，此项目共有300多套住宅推出市场。
主推户型
据悉，万科在下半年第四季度推出的三个老城区项目都受新政影响。该项目90平方米以下的单位也在70%以上，户型包括舒适两房以及大面积的三房、四房单位。
价格预测
金色康苑的预计价格为13000元/平方米到15000元/平方米。（陈齐）
金色荔苑
荔湾繁华路段
楼盘概况
金色荔苑位于龙津路，该地段是荔湾的繁华中心区域，项目共有400多套住宅推出。
主推户型
受新政影响，该项目90平方米以下的单位在70%以上，户型包括舒适两房以及大面积的三房、四房单位。
价格预测
金色荔苑的预计价格则为13000元/平方米到15000元/平方米。（陈齐）
富力盛悦居
西关腹地新盘
楼盘概况
楼盘位于荔湾区逢源路，原为市三宫地块，步行约5到10分钟可到地铁一号线长寿路站。由于逢源路不属于主干道，车流较少，项目环境旺中带静，周边绿树成荫。楼盘总占地1.4万平方米，总建筑面积约11万平方米，为37层高商住楼，其中负三层、负二层全部为地下停车场，负一层除停车场外，另有约3818平方米为商场；首层至3层为商场，4-5层为餐饮功能商业，6层为架空层，7-37层为住宅。裙楼部分另有6801平方米为市三宫，包括电影院、网球场等配套功能。目前楼盘售楼部已经开放。
主推户型
楼盘户型面积从78－166平方米，包括107-119平方米三房，78-82平方米两房和部分四房、五房单元，带有2000元/平方米装修。楼盘户型都有双阳台设计，部分单位还带有入户花园。
价格预测
估计售价不会低于1.3万元/平方米。（谢蔓）
恒荔湾畔三期
已开始认购登记
楼盘概况
恒荔湾畔将在下半年推出三期产品，为2栋高层单位约500套单位。据了解，三期产品对比二期在交楼标准上将有更高配置，还将配送洗衣机、电视机等电器用品。
主推户型
三期户型中将有更多单位正对白鹅潭，仍主打两房和三房户型。两房单位选择有74-77平方米的小两房、86-90平方米的大两房，而三房就有93-95平方米的小三房和116-120平方米的大三房，实用率高达81%。
价格预测
发展商表示目前三期已经开始认购，但价格未定，二期在售单位单价在9000元/平方米左右。 |
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